417만 필지 … 첨단위성영상 등 활용 합리적 가격 산정키로

전라남도는 토지 관련 과세 및 각종 재산 산정의 기준이 되는 개별공시지가에 대해 올해 가격조사에 착수했다고 밝혔다.

개별공시지가는 ‘부동산 가격 공시 및 감정평가에 관한 법률’에 따라 매년 조사한다.

올해 전남도의 조사 대상량은 약 417만 필지로 전체 토지의 74% 규모다. 조사 대상에서 제외되는 토지는 도로·하천 등 비과세 토지와 공공용지다.

조사 방법은 용도지역, 도로 조건, 지형지세 등 토지의 가격 형성에 영향을 미치는 주된 토지 특성을 조사한 후 국토해양부장관이 결정한 표준지 공시지가를 기준으로 개별 토지마다 지가를 산정하며 산정된 가격에 대해선 감정평가사의 검증과 소유자의 열람을 거쳐 결정, 공시한다.

올해는 인근지역과 가격 불균형으로 인한 민원 등이 발생하지 않도록 균형유지에 초첨을 맞춰 추진하고 특히 지역주민 의견을 반영한 제도 개선 사항을 적극 발굴해 개선할 방침이다.