세풍산단은 광양경제청의 책임분양 약속에도 불구하고 광양시가 책임분양에 참여하지 않을 경우 금융지원 방안은 물거품이 되고 만다. 따라서 공은 광양시로 넘어간 셈이 됐다.

그동안 광양경제청은 미래에셋증권과 협의를 통해 지방자치단체에서 일정 부분을 책임지는 4000억원의 금융지원 방안을 만들었다.

미래에셋이 요구한 광양시의 책임분양 조건은 30%(1350억 원) 규모였는데, 이 조건을 놓고 광양시는 장고에 들어갔다.

금융지원 조건에는 분양이 40%를 넘길 경우 광양시의 책임은 10%로 내려가며, 분양완료시까지 대출기한 연장 및 적정한 시기에 토지 담보 대출로 전환할 수도 있다는 내용이 담겼다.

광양시는 전국 지자체의 신용 보증 사업 상당수가 전반적 세계 경기 침체와 분양 전망 불투명 등으로 난관에 봉착하고 있다고 주장했다.

또 세풍산단의 경우 분양 저조 우려와 함께 개발 과정에서 발생하는 보상 등 모든 민원이 지자체에 집중되고, 분양이 계획대로 이루어지지 않을 경우 재정에 막대한 영향을 줄 수 있기 때문에 신용 보증을 서주는 것에 신중해야 한다는 입장이다.

광양시는 “세풍산단 개발의 타당성과 시급성은 충분히 공감한다”면서도 “세풍산단 분양 활성화를 위해서는 앵커기업을 입주시키고 책임 준공이 가능한 국내 1군 건설사를 영입하는 등 보장성이 충분해야 한다”고 강조했다.

이에 반해 광양경제청은 “율촌 제1산단의 공장용지가 다 팔려 새롭게 입주하려는 기업에 제공할 땅이 없다”며 “광양만권의 부족한 산업시설용지 적기 공급을 통해 지역 경제 활성화를 도모하고자 세풍산단 개발이 시급하다”고 말했다.

한편 세풍일반산단 조성은 광양시 광양읍 세풍리 일원 3.0㎢에 2.45㎢의 산단을 조성하는 것으로 총 4736억 원의 사업비가 투입될 전망이다.

광양경제청은 이달 중 실시계획 승인·고시에 이어 4월 편입토지 등 감정평가와 보상계획을 공고하고 6월에는 협의 매수 및 사업 착공에 들어갈 계획이다.

[교차로신문사 / 지정운 기자 zzartsosa@hanmail.net ]